已辦建物所有權(quán)登記及未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋移轉(zhuǎn)，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請退還？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
已辦建物所有權(quán)登記及未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋移轉(zhuǎn)，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請退還？
新聞?wù)?/span>
  • 已辦建物所有權(quán)登記及未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋移轉(zhuǎn)，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請退還？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】近日常有民眾詢問，已訂立契約並申報繳納契稅者，如嗣後解除契約，已繳納之契稅可否申請退還？
 
稅捐機關(guān)表示，已辦建物所有權(quán)登記之房屋移轉(zhuǎn)，在未辦妥產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記前，納稅人可申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅；至於繳清契稅並完成房屋移轉(zhuǎn)登記者，不可撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，但如該次所有權(quán)移轉(zhuǎn)因法律行為不成立或當(dāng)然、視為自始無效，地政機關(guān)依法院確定判決書、和解或調(diào)解筆錄辦理回復(fù)所有權(quán)登記予原所有權(quán)人，可退還原繳納契稅。
 
稅捐機關(guān)進(jìn)一步表示，未辦建物所有權(quán)第一次登記之房屋移轉(zhuǎn)，雙方當(dāng)事人共同申請撤回契稅申報及退還其原繳納契稅，如經(jīng)查明未實質(zhì)移轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)，可退還原繳納契稅；倘已實質(zhì)移轉(zhuǎn)房屋產(chǎn)權(quán)，則不可撤回契稅申報及退還其原繳納之契稅，但如該次移轉(zhuǎn)因法律行為不成立或當(dāng)然、視為自始無效，檢附法院確定判決書、和解或調(diào)解筆錄，供稽徵機關(guān)查明屬實，可退還原繳納契稅。